19.03.11 KB주간통계 - 매매 0.07% 하락 / 전세 0.05% 하락

2019.03.11 기준 

[매매]

매매가격 : 0.07% 하락

전국 아파트 매매가격 하락 기록

수도권 전주 대비 0.04% 하락

전국 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.07%로 전주대비 하락을 나타냄.

서울(-0.04%)은 전주대비 하락을 기록함.

수도권(-0.04%)과 5개 광역시(-0.04%), 기타지방(-0.15%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[전세]

전세가격 : 0.05% 하락

전국 아파트 전세가격 전주 대비 하락 기록

서울 전주 대비 0.04% 하락

기타지방 전주 대비 하락 기록

금주 전국 아파트 전세가격(-0.05%)은 전주대비 하락을 나타내고 있음.

서울(-0.04%)은 강남(-0.05%)과 강북(-0.02%) 모두 전주 대비 하락을 나타냄.

수도권(-0.05%)과 5개 광역시(-0.03%), 기타지방(-0.10%)은 전주대비 하락을 나타냄.

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[전국]

[서울특별시]

노원구(-0.05%)는 대출 규제 및 정부 정책에 따른 매수 심리 위축으로 거래 침체됨. 투자자 뿐만 아니라 실수요자도 매수 시기를 미루고 있어 매도 물건 꾸준히 증가하고 있음.

강북구(-0.05%)는 9.13대책을 시작으로 각종 규제책이 쏟아지고 금리인상 부담과 경기둔화 우려까지 겹쳐 투자 수요는 꺾인 상태임. 강북개발, 동북선경전철에 대한 기대심리로 버티기에 들어갔던 매도자들이 한 두건씩 급매로 매물 내놓고 있음.

송파구(-0.14%)는 가락동 헬리오시티, 오금동 송파두산위브 등 입주물량 영향으로 기존 아파트 하락세 지속됨. 보유세 부담, 금리인상, 대출 규제 등 고강도 부동산 대책으로 인해 수요자 관망세는 짙어지고 있고, 신규입주 물량으로 매물은 점차 증가하고 있음.

강남구(-0.12%)는 일원동 래미안루체하임(850세대), 개포동 래미안블레스티지 (1957세대)등 대규모 단지 입주가 맞물리면서 이주 예정자들의 기존 단지 물건이 급매물로 출회되고 있음.

[경기도]

오산(-0.37%)은 수요는 부진하지만 입주 물량은 상당량 이어지고 있어 수요 대비 공급 과다 상태이며 9.13대책과 대출규제로 매수 심리는 더욱 위축되어 약세 이어가고 있음.

평택(-0.31%)은 지난해 대규모 입주 물량으로 새 아파트 미분양이 속출하면서 입주 물량이 소진되지 않고 적체현상 지속됨. 올해도 16708가구 입주를 앞두고 있는 상황으로 신,구축 단지 동반 하락세 이어감.

안산 단원구(-0.25%)는 장기화되는 안산 공단 불황에 따른 공단 종사자 감소와 인근 화성 시흥 등으로의 인구 유출로 안산 인구가 급격히 감소하고 있으며 이에 따라 지역 경기 부진 및 부동산 침체가 지속되고 있음.

[인천광역시]

연수구(-0.11%)는 5공구의 더샵센트럴시티, 8공구의 송도이편한세상 입주 물량이 쏟아지면서 매매가 하락함.

4월 송도동일하이빌 1180세대 입주 물량도 대기 중으로 매매가 약세 분위기 보임.

[광주광역시]

[대구광역시]

[대전광역시]

[세종특별시]

[부산광역시]

연제구(-0.20%)는 작년 하반기 3000여 세대 입주 물량에 3월 연산동에 연산더샵 1000여 세대 입주물량까지 더해져 매물 적체량 증가함.

수영구(-0.18%)는 정부의 대출규제로 주택 수요층이 내집 마련을 주저하는 상황이고 다주택자는 세금 인상 우려감에 보유 주택을 매물화 하려는 경향으로 매물은 쌓여 가고 거래 침체는 장기화되어 가격 하락함.

[울산광역시]

중구(-0.49%)는 조선,중공업 등 지역 주력산업 침체로 인해 고용시장이 냉각되면서 2015년부터 인구 유출이 이어지고 있지만 2017년부터 매년 약 1만세대가 입주, 2019년에도 신규단지 입주 물량이 상당량으로 매물 누적 이어감.

울주군(-0.41%)은 현대중공업 사업부진 등 장기적인 지역 경기 불황과 정부의 고강도 부동산 규제 정책 영향으로 주택 거래 급감함. 삼남면 KTX울산역금아드림팰리스R, 언양읍 송대지구양우내안애더퍼스트 등 신규 아파트 입주 여파로 가격 하락세 이어감.

[강원도]

[경상남도]

[경상북도]

[전라남도]

[전라북도]

[충청남도]

[충청북도]

[제주특별자치도]

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* 통계 프로그램 이용은 아래 링크로 가시면 됩니다.

https://dreamerstudio.tistory.com/22