서울 강남구 개포동 리딩아파트 시세 분석 - 개포주공1단지, 디에이치아너힐즈, 래미안블레스티지

개포동 아파트 평당가격 순위 TOP 10

- 평당가격 5천~6.2천 대

 

리딩아파트 선정

- 개포주공1단지

- 디에이치아너힐즈

- 래미안블레스티지

 

* 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정

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개포주공1단지

- 현시점 33평을 받게되는 15평 매물이 20억 수준에 시세가 형성되어 있어 평당가격이 높게 나타나는 현상이 있음. (20억/15평으로 계산되기 때문)

- 재건축 완료 시 받게되는 평형을 기준으로 조합원 매물의 평당가격 산정 시 약 6천만 원 수준.

- 차후 일반 분양가+프리미엄은 훨씬 높게 형성될 것으로 보여짐.

- 절대가격이 가장 저렴(16억 대)한 11평 매물 평당가격이 1.5억 수준으로 가장 높게 형성되어 있음.

 

 

 

 

디에이치아너힐즈

- 평당가격 6천~10천에 시세가 형성되어 있음.

- 38평 매물이 평당 10천 수준으로 가장 비싸나, 타 평형대비 평당가격이 매우 높고 매물수 1건으로 일시적 호가일 가능성 높으므로 주의.

- 38평 제외하고 20평이 8.9천 수준으로 시세가 높은편이나 지난달 대비 4억 이상 호가 상승했으므로 주의.

- 51평은 테라스 세대로 희소성 때문에 호가 높게 나오고 있음.

- 20평, 38평, 51평 외 타 평형은 보합수준.

 

 

래미안블레스티지

- 평당가격 5.7천~7천까지 평형별 시세분포가 넓음.

- 24평이 평당 7천 수준으로 가장 비쌈.

- 20평대 매물의 시세 강세가 눈에 띔.

- 평수가 클수록 평당가격은 하락하는 모습을 보여줌.