* 21.1.30 업데이트
김포시 고촌에 위치한 수기마을 힐스테이트2단지 아파트 정보입니다.
| 매매/전월세 물량
매매 물량이 점차 늘고 있는 추세로 약 40건 내외의 물량이 나와 있습니다. 전월세 물량은 5건 내외로 세대수 대비 매우 적은 상황입니다.
| 매매 가격 (네이버 시세 및 실거래가) - 전용84 기준 (34평)
전용 84(34평)기준 네이버 호가는 6억 후반~7억 초반 수준으로 나오고 있으며, 매물수가 많지 않아 새로운 매물이 등록되면 그것이 곧 호가가 되는 상황이 이어지고 있습니다. 실거래는 작년 11월 6.9억으로 최고가를 찍고, 다시 6억 중후반대 수준에서 거래가 이루어졌습니다. 20.11.21 실거래 평균이 6.18억 수준으로 떨어져 보이는데, 당시 1층이 5.19억에 실거래 신고되며 평균가격을 낮추었기 때문입니다. 또한, 5.19억 실거래는 가족간 증여 거래로 판단되니 착오 없으시길 바랍니다. 이후 최근 2개월 동안의 실거래 내역은 없습니다.
| 전세 가격 (네이버 시세 및 실거래가) - 전용84 기준 (34평)
전용 84(34평)기준 네이버 호가는 4.5억 수준에 나오고 있습니다. 2주 전 전세가 4.8억에 실거래 신고된 내역이 있는데, 일주일 전 거래된 2건의 평균 가격은 3.8억 입니다. 인근 캐파 1단지 전세 물량이 많이 적체되면서 전세가 하락 압력이 있는듯 보입니다.
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