19.03.18 KB주간통계 - 매매 0.07% 하락 / 전세 0.05% 하락

2019.03.18 기준 

[매매]

매매가격 : 0.07% 하락

전국 아파트 매매가격 하락 기록

수도권 전주 대비 0.04% 하락

전국 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.07%로 전주대비 하락을 나타냄.

서울(-0.03%)은 전주대비 하락을 기록함.

수도권(-0.04%)과 5개 광역시(-0.08%), 기타지방(-0.14%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[전세]

전세가격 : 0.05% 하락

전국 아파트 전세가격 전주 대비 하락 기록

서울 전주 대비 0.05% 하락

기타지방 전주 대비 하락 기록

금주 전국 아파트 전세가격(-0.05%)은 전주대비 하락을 나타내고 있음.

서울(-0.05%)은 강남(-0.05%)과 강북(-0.04%) 모두 전주 대비 하락을 나타냄.

수도권(-0.05%)과 5개 광역시(-0.02%), 기타지방(-0.08%)은 전주대비 하락을 나타냄.

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[전국]

[서울특별시]

성동구(-0.05%)는 지난해 숲세권으로 각광받으며 큰 폭의 가격 상승을 보인 단지들 위주로 소폭 하락함.

9.13.정부대책 발표 이후 투자를 비롯한 매수 수요는 급감하고 있고, 보유세 부담 압박은 커지면서 하락 매물이 점차 증가하고 있음.

성북구(-0.03%)는 정릉동 롯데캐슬골든힐스, 석관동 래미안아트리치 등 대단지 입주 물량으로 길음뉴타운을 중심으로 급매물이 출회되고 있으나 투자 수요 자취를 감추고 대출 규제로 실거주 수요도 위축되어 거래 어려움.

서초구(-0.08%)는 공시가격 인상에 따른 보유세 인상 우려로 매수자 관망세가 짙어지는 분위기임. 거래 단절이 장기화되면서 재건축 단지들 및 그간 가격이 급등했던 고가 단지를 중심으로 가격 하락함.

양천구(-0.08%)는 신정동 목동파크자이 신규입주 영향으로 기존 신시가지 아파트들 매매,전세 매물거래 안되면서 시세 하락함.

부동산 규제 발표 이후 매수심리 위축에 따라 지속적인 거래량 감소 이어지고 있음.

[경기도]

일산서구(-0.17%)는 2월 대화동 킨텍스꿈에그린 1100여 세대 입주 시작과 덕양구 항동동에도 1000여 세대 입주 물량이 있고 고양시 내 오피스텔 입주물량이 상반기에만 6000여 세대로 기존주택 매각 지연에 따른 급매물이 점차 증가하고 있음.

양주(-0.15%)는 옥정동 분양아파트 입주로 매물은 늘고 있으나 부동산 및 경기침체 장기화되면서 매수문의는 적어 거래 한산함.

가격 하향이 본격화될 것이란 시각이 지배적인 상황으로 매수자 관망세가 짙어지고 있음.

[인천광역시]

중구(-0.13%)는 1월 e편한세상영종하늘도시2차 1520가구가 입주에 이어 올해 상반기 운남동, 중산동을 중심으로 5000여 세대에 달하는 대규모 신규 단지들이 입주 예정에 있어 공급 과잉에 따른 미분양 물량이 여전히 해소되지 않고 있는 상태임.

[광주광역시]

[대구광역시]

[대전광역시]

[세종특별시]

[부산광역시]

해운대구(-0.56%)는 9.13대책 발표 이후 매수자 관망세 더욱 짙어지면서 집값 하락 현상은 더욱 뚜렷해지고 있음. 올해 부산에는 13년 만에 최대 입주 물량인 25000여 가구가 입주를 기다리고 있고, 분양 예정 물량도 37000여 가구로 수급 불균형 현상 심화되고 있음.

북구(-0.29%)는 정부의 강력한 부동산 및 금융 규제가 계속되면서 매수심리 위축되고 있음. 수요는 움직이지 않고 있으나 지난해에 이어 올해도 입주 물량 증가세 이어감.

[울산광역시]

중구(-0.34%)는 공급과잉 상태가 지속되어 급매물도 매수자를 찾기 어려운 상황이며 분양 물량도 상당량으로 미분양 증가하여 일부 분양권 가격도 하락세 보이고 있음.

울주군(-0.22%)은 삼남면 KTX울산역금아드림팰리스R, 언양읍 송대지구양우내안애더퍼스트 등 신규 아파트 입주 여파로 가격 하락세 이어감.

[강원도]

[경상남도]

[경상북도]

[전라남도]

[전라북도]

[충청남도]

[충청북도]

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https://dreamerstudio.tistory.com/22

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<아파트 실거래가>

<분양권 실거래가>