서울 강남구 삼성동 리딩아파트 시세 분석 - 아이파크삼성, 상아2차, 삼성센트럴아이파크, 삼성힐스테이트2단지

삼성동 아파트 평당가격 순위 TOP 10

- 평당가격 5천~7천만 대

 

리딩아파트 선정

- 아이파크삼성

- 상아2차

- 삼성센트럴아이파크

- 삼성힐스테이트2단지

 

* 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정

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아이파크삼성

- 평당가격 6.4천~8.3천에 시세가 형성되어 있음.

- 89평 시세가 평당 8.3천 수준으로 가장 비싸나 희소성이 반영된 가격으로 보임.

- 60평대 역시 평당 7.5천~7.8천 수준으로 비싼 편이나 매물수가 적어 일시적인 호가일 수 있으므로 주의.

- 보통 소형으로 갈수록 평당가격이 비싸지는데 반해 아이파크 삼성은 대형으로 갈수록 비싸지는 경향이 있음.

- 전 평형이 50평 이상 대형평형에 가격대도 38억 부근부터 시작하는 관계로 수요 범위가 제한적일 것으로 판상.

 

 

 

상아2차

- 평당가격 6.5천~ 7천에 시세가 형성되어 있음.

- 24평 매물이 평당 7천 수준으로 가장 비쌈. 

- 전형적인 소형 강세 형태.

 

삼성센트럴아이파크

- 평당가격 6.4천~7.3천에 시세사 형성되어 있음.

- 48평이 평당 7.3천 수준으로 가장 비싸나 매물수가 적으므로 일시적인 호가일 수 있음을 감안.

- 34평 시세가 평당 6.3천 수준으로 타 평형대비 0.5천 가량 저렴.

 

삼성힐스테이트2단지

- 평당가격 5.6천~7.8천에 시세사 형성되어 있음.

- 16평이 평당 7.9천 수준으로 가장 비쌈.

- 33평 시세가 평당 6천 수준으로 센트럴아이파크 대비 0.4천 가량 저렴.