19.02.25 KB주간통계 - 매매 0.05% 하락 / 전세 0.06% 하락

2019.02.25 기준 

[매매]

매매가격 : 0.05% 하락

전국 아파트 매매가격 하락 기록

수도권 전주 대비 0.04% 하락

전국 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.05%로 전주대비 하락을 나타냄.

서울(-0.05%)은 전주대비 하락을 기록함.

수도권(-0.04%)과 5개 광역시(-0.01%), 기타지방(-0.10%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[전세]

전세가격 : 0.06% 하락

전국 아파트 전세가격 전주 대비 하락 기록

서울 전주 대비 0.08% 하락

기타지방 전주 대비 하락 기록

금주 전국 아파트 전세가격(-0.06%)은 전주대비 하락을 나타내고 있음.

서울(-0.08%)은 강남(-0.09%)과 강북(-0.07%) 모두 전주 대비 하락을 나타냄.

수도권(-0.07%)과 5개 광역시(-0.03%), 기타지방(-0.09%)은 전주대비 하락을 나타냄.

---

[전국]

[서울]

성북구(-0.06%)는 9.13 부동산 대책 이후 지속적으로 매수세 감소하며 갭 투자 등 투자 수요 자취를 감추고 실거주 수요도 위축되면서 매물 적체 이어짐. 최근 래미안길음센터피스, 석관동 래미안아트리치 대단지 입주 물량이 몰리면서 길음뉴타운을 중심으로 기존 아파트 급매물이 출회되고 있음.

강북구(-0.05%)는 매도 물량이 꾸준히 늘고 있는 추세로 9.13 이전 가격 상승폭이 높았던 미아뉴타운 위주로 급매 거래 이어지며 소폭 하락함.

강남구(-0.31%)는 개포동 래미안블레스티지 (1957세대)등 대규모 단지 입주가 맞물리면서 이주 예정자들의 기존 단지 물건 급매물 출회되고 있음.

서초구(-0.09%)는 강남과 송파 등 주변 지역에 입주 물량이 쏟아지면서 새 아파트 이주 예정자들이 내놓는 기존 아파트 저가 물건 누적되면서 급매물 증가하고 있음.

[경기도]

안성(-0.64%)은 지난해 안성시내 5045가구의 신규 입주가 진행되면서 수요 대비 공급 과잉으로 매물 누적, 장기간의 지역 경기 침체와 주변지역 신규 공급 증가 영향으로 주택 수요는 미미해 가격 하락 지속되고 있음.

오산(-0.50%)은 인근 동탄2신도시 등 주변 지역에 기반시설과 교통 여건 등 인프라가 확충되고 신규 공급이 증가하면서 상대적으로 선호도 떨어져 오산에서 타지역으로의 이주 증가함. 입주 물량 상당량 이어지고 있어 수요 대비 공급 과다 상태이며 9.13대책과 대출규제로 매수 심리가 더욱 위축되어 약세 이어감.

평택(-0.27%)은 지난해 대규모 입주 물량으로 기존 주택 가격 급락하고 새 아파트 미분양이 속출하면서 입주 물량도 적체되고 있고, 올해도 1만6708가구 입주 앞두고 있는 상황으로 신,구축 단지 동반 하락세 이어감.

[인천광역시]

계양구(0.10%)는 9.13부동산 대책과 대출규제에 따른 불확실성으로 매수세가 활발한 편은 아니지만 3기 신도시 개발, 테크노밸리 조성사업 등 개발 사업 기대감과 역세권 단지 위주로 간간이 거래 있으며 작전동 일대 재개발 이주 영향으로 주변지역 위주로 매수문의 있음.

[광주광역시]

[대구광역시]

[대전광역시/세종특별시]

[부산광역시]

[울산광역시]

중구(-0.32%)는 조선,중공업 등 지역 주력산업 침체로 인해 고용시장이 냉각되면서 2015년부터 인구 유출이 이어지고 있지만 2017년부터 매년 약 1만세대가 입주, 2019년에도 신규단지 입주 물량이 상당량으로 매물 누적 지속됨. 공급 과잉상태가 지속되어 급매물도 매수자를 찾기 어려운 상황이며 분양 물량도 상당량으로 미분양 증가되면서 일부 분양권 가격도 하락세 보이고 있으며 신,구축 단지 모두 약세 이어가고 있음.

동구(-0.22%)는 울산 경제를 견인하던 현대중공업이 조선업 불황으로 추락을 거듭하고 현대자동차도 수출 부진에 시달리면서 근로자 및 인구 급감함. 대출 규제 등 정부의 부동산 억제 정책이 맞물려 매수세 실종되고 급매물도 거래가 어려운 시장으로 부동산 침체에 빠져 있는 상황임.

남구(-0.17%)는 지역 기반 산업체들의 불황에 따른 근로자 수요 감소와 대출규제 등 부동산 정책에 따른 매수심리 위축이 동반되면서 매수문의 급감함. 북구 송정지구를 중심으로 울산시 전역에 대량의 신규아파트 물량이 공급되고 있어 매물 누적 확대되고 있음.

[강원도]

[경상도]

[전라도]

[충청도]

---

* 통계 프로그램 이용은 아래 링크로 가시면 됩니다.

https://dreamerstudio.tistory.com/22