19.03.04 KB주간통계 - 매매 0.04% 하락 / 전세 0.06% 하락

2019.03.04 기준 

[매매]

매매가격 : 0.04% 하락

전국 아파트 매매가격 하락 기록

수도권 전주 대비 0.02% 하락

전국 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.04%로 전주대비 하락을 나타냄.

서울(-0.04%)은 전주대비 하락을 기록함.

수도권(-0.02%)과 5개 광역시(-0.01%), 기타지방(-0.09%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[전세]

전세가격 : 0.06% 하락

전국 아파트 전세가격 전주 대비 하락 기록

서울 전주 대비 0.07% 하락

기타지방 전주 대비 하락 기록

금주 전국 아파트 전세가격(-0.06%)은 전주대비 하락을 나타내고 있음.

서울(-0.07%)은 강남(-0.10%)과 강북(-0.03%) 모두 전주 대비 하락을 나타냄.

수도권(-0.07%)과 5개 광역시(-0.05%), 기타지방(-0.05%)은 전주대비 하락을 나타냄.

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[전국]

[서울특별시]

마포구(-0.03%)는 대출 규제, 보유세 인상 등 고강도의 부동산 정책으로 인해 거래 절벽 상태가 계속되고 있음. 9.13대책 전 급등한 대흥동, 상수동 일대를 중심으로 급급매가 출현하고 있음. 초급매물에 대한 매수자 문의 간간이 있으나 추가 하락에 대한 기대 심리로 쉽게 거래로 이어지지 않고 있음.

성동구(-0.03%)는 9.13.정부대책 발표 이후 갭투자를 비롯한 매수 수요는 급감하고 있고, 하락 매물이 점차 증가하고 있음.

강동구(-0.10%)는 대규모 단지 급매물 위주로만 간간이 거래 이루어 지고 있을 뿐 성내동, 천호동 일대 나홀로 단지 및 소규모 단지는 매수 수요 찾기 어려움.

송파구(-0.07%)는 대출 규제 등 고강도 부동산 대책으로 인해 수요자 관망세는 짙어지고 있고, 신규입주 물량으로 매물은 점차 증가하면서 가격 낮춰 매물 내놓고 있음.

[경기도]

시흥(-0.10%)은 지난해 9월부터 올해 상반기까지 은계지구 입주 물량 4000가구 이상 예상되며 인접한 안산 단원구에도 올 상반기 6500여 세대가 입주를 앞두고 있어 매매 및 전월세 모두 하락하고 있음.

이천(-0.09%)은 작년 연말 700여 세대 롯데캐슬 입주 시작과 올7월 대원칸타빌 입주 예정으로 인해 공급물량은 많은데 계속된 대출 규제와 금리 인상으로 수요가 없음.

구리(0.09%)는 지하철 8호선 개통예정 기대심리와 서울 중랑구 신내차량기지와 구리시 도매시장사거리를 연결 하는 '도시철도 6호선 연장(구리선) 건설사업' 심의 호재로 일부 지역 가격 소폭 상승함. 하지만 전반적인 상황은 9.13 조치 이후 관망세로 거래는 여전히 한산한 편임.

[인천광역시]

계양구(0.02%)는 9.13부동산 대책과 대출규제에 따른 불확실성으로 매수세가 활발한 편은 아니지만 3기 신도시 개발, 테크노밸리 조성사업 등 개발 사업 기대감과 서울과 가깝다는 입지적 장점으로 가격 소폭 상승함.

[광주광역시]

[대구광역시]

남구(0.21%)는 대출규제, 보유세 인상 등의 정부정책과 금리상승 기조 등으로 거래량 많지는 않으나 이주 철거중인 대명동 상록지구, 이주절차가 한창인 이천동 함마음지구를 비롯 재건축 재개발 예정 구역이 많아 이주 앞둔 실수요자 및 투자 목적 매수세가 꾸준히 늘면서 가격 상승함.

[대전광역시/세종특별시]

[부산광역시]

중구(-0.21%)는 전반적인 부동산 경기 침체로 부동산 매매가 이뤄지지 않고 있는 상황임. 구 시가지이고 대부분 상업지역으로 이루어져 있어 인구도 적고 실요자 위주로 급매 거래만 간간이 이루어지고 있음.

[울산광역시]

울주군(-0.41%)은 현대중공업 사업부진 등 장기적인 지역 경기 불황과 정부의 고강도 부동산 규제 정책 영향으로 주택 거래 급감함.

중구(-0.33%)는 조선,중공업 등 지역 주력산업 침체로 인해 고용시장이 냉각되면서 2015년부터 인구 유출이 이어지고 있지만 2017년부터 매년 약 1만세대가 입주, 2019년에도 신규단지 입주 물량이 상당량으로 매물 누적현상 지속되고 있음.

[강원도]

[경상도]

[전라도]

[충청도]

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https://dreamerstudio.tistory.com/22