19.04.08 KB주간통계 - 매매 0.03% 하락 / 전세 0.04% 하락

 

2019.04.08 기준 

 

 

 

[전국]

 

 

[서울특별시]

 

 

성북구(-0.08%)는 정릉동 롯데캐슬골든힐스, 길음동 래미안길음센터피스, 석관동 래미안아트리치 등 대단지 입주
물량이 풀리면서 길음뉴타운을 중심으로 급매물이 출회되고 있으나 투자 수요 자취를 감추고 대출 규제로 실거주 수요도 위축되어 조정된 가격에도 거래 어려움.

광진구(-0.02%)는 공시가격 인상, 보유세 인상 등으로 주택 보유 부담이 커지면서 재건축 예상 단지들에 대한 투자
수요도 줄어 구의동 노후화된 대단지들 위주로 매매가가 하락하는 모습을 보임.

 

강서구(-0.09%)는 대출규제 및 경기침체로 매매 시장 위축되고, 정부의 부동산시장 안정을 위한 고강도 규제 정책이 계속되자 더 늦기 전에 매물을 처분하려는 다주택자들로 인해 매물은 점차 증가하고 있음.

서초구(-0.06%)는 공시가격 인상에 따른 보유세, 재산세 상승 압박으로 급매물 내놓는 매도인 늘고 있으나 매수자들의
관망세 계속되며 거래 부진하여 하락세 지속되고 있음.

 

 

[경기도]

 

 

안산 단원구(-0.12%)는 부동산 시장을 비롯한 전반적인 경기 부진으로 매매 수요도 전세 수요도 움직이려고 하지 않음. 장기화되는 안산 공단 불황에 따른 공단 종사자 감소와 인근 화성, 시흥 등으로의 인구 유출로 안산 인구가 급격히 감소하고 있으며 이에 따라 지역 경기 부진 및 부동산 침체가 지속되고 있음. 또한 작년에 이어 금년에도 6월 초지동에 4000여 세대 대규모 입주 물량이 대기 중으로 수요 대비 공급 과다에 따른 하락세 이어지고 있음.

 

과천(-0.11%)은 대출규제, 과세 부담 등으로 매수 심리가 위축된 가운데 3기 신도시 지정으로 인한 공급 과잉 우려와 과천 지식정보타운 신규 분양 영향으로 무주택 자격을 유지하려는 분양 대기자 등이 늘면서 매수 관망세 이어지고 있음.

 

용인 기흥구(-0.09%)는 기흥구 영덕동 용인기흥해링턴플레이스, 처인구 고림동 2차양우내안에에듀퍼스트, 수지구 신갈동 신흥덕롯데캐슬레이시티 등을 비롯 용인시에 상반기에만 11000여 가구가 입주 예정으로 물량 과다로 가격 하락세 보임.

용인 처인구(-0.06%)는 처인구 역북동 용인역북신원아침도시 , 처인구 고림동 2차양우내안에에듀퍼스트를 비롯 용인시에 상반기에만 11000여 가구가 입주 예정에 있음.

 

 

[인천광역시]

 

 

계양구(0.03%)는 9.13부동산 대책과 대출규제에 따른 불확실성으로 매수세가 활발한 편은 아니지만 3기 신도시 개발, 테크노밸리 조성사업 등 개발 사업 기대감과 서울과 가깝다는 입지적 장점으로 매매가 소폭 상승함. 신규아파트와 역세권 단지 위주로 간간이 거래 있으며 작전동 일대 재개발 이주 영향으로 주변지역 저가 매수문의 있음.

 

 

[광주광역시]

 

 

[대구광역시]

 

 

 

[대전광역시]

 

 

 

[세종특별시]

 

 

[부산광역시]

 

북구(-0.17%)는 정부의 강력한 부동산 및 금융규제가 계속되면서 매수 심리 위축되고 있음. 수요는 움직이지 않고 있으나 지난해에 이어 올해도 입주 물량이 많아 가격 하락세 이어감.

 

 

[울산광역시]

 

울주군(-0.40%)은 현대중공업 사업부진 등 장기적인 지역 경기 불황과 정부의 부동산 규제 정책 영향으로 주택 거래 급감함. 삼남면 KTX울산역금아드림팰리스R, 언양읍 송대지구양우내안애더퍼스트 등 신규 아파트 입주 여파로 가격 하락세 이어감.

북구(-0.17%)는 조선, 자동차 등 지역 산업들의 장기간 침체와 이로 인한 근로자 감소, 인구 유출이 맞물리면서 주택 수요 찾아보기 어려움. 송정지구 등 북구를 중심으로 지난해에 이어 올해도 신규 아파트 입주 물량이 집중 공급되고 있음.

 

 

 

[강원도]

 

 

[경상남도]

 

 

[경상북도]

 

 

 

[전라남도]

 

 

[전라북도]

 

 

[충청남도]

 

 

 

[충청북도]

 

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* 통계 프로그램 이용은 아래 링크로 가시면 됩니다.

 

https://dreamerstudio.tistory.com/22

 

 

 

 

<1페이지 - 프로그램 메인화면>

 

 

 

<2페이지 - 아파트 실거래가>

 

 

 

 

<3페이지 - 분양권 실거래가>