19.04.22 KB주간통계 - 대전/대구 소폭 상승, 서울 소폭 하락

2019.04.22 기준 

 

[매매] 전국 아파트값 -0.03% 하락, 대구와 대전은 오름세 유지

 

서울(–0.03%), 수도권(-0.03%), 5개 광역시(-0.01%), 기타 지방(-0.05%)은 전주 대비 하락세가 지속되고 있다. 

 

수도권은 서울(-0.03%)과 경기(-0.03%), 인천(-0.01%)은 하락을 기록했다.

 

인천을 제외한 지방 5개 광역시는 대구(0.01%)와 대전(0.04%)은 전주 대비 상승세를 보였다.  울산(-0.09%)과 부산(-0.04%), 광주(-0.01%)는 하락했다.

 

기타시도에서는 전남(0.01%)은 상승을 나타냈고, 충북(-0.09%), 전북(-0.09%), 경북(-0.07%), 강원(-0.05%), 경남(-0.05%), 충남(-0.04%), 세종(-0.01%)은 전주 대비 하락했다.

 

 

[전세] 전주대비 -0.04%하락세

 

전국 아파트 전세가격은 전주대비 -0.04% 하락했다. 정부의 부동산 대책 이후 매매거래 절벽이 이어지면서 전월세 시장 또한 움직임이 멈춰 있는 모습을 보이고 있다.

 

서울 (-0.03%), 수도권(-0.03%), 5개 광역시(-0.02%), 기타 지방(-0.06%) 모두 전주대비 하락세를 보였다.

 

5개 광역시 중에서 대구(0.01%)와 대전(0.04%)은 상승을 기록했고, 울산(-0.11%), 부산(-0.04%), 광주(-0.01%)는 하락했다.

 

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[전국]

 

[서울특별시]

 

 

서울 아파트 매매가격은 -0.03%의 변동률을 기록했다. 서대문구(0.02%)는 상승세를 보인 반면 강동구(-0.22%), 마포구(-0.13%), 성북구(-0.06%), 서초구(-0.05%), 동대문구(-0.05%), 강남구(-0.04%) 등은 하락세를 보였다.

 

마포구의 경우 상암동, 성산동, 신정동, 염리동 등 전체적으로 매수세가 없고, 급매물 위주로만 간간이 거래되고 있다. 기존 아파트 물량은 쌓여 있으나 소진이 안되고 있는 상태이며 재개발, 재건축 등 2019년 하반기부터 내년 상반기 사이에 신규 입주 물량도 추가적으로 공급될 예정에 있어 버티고 있는 매도자들도 점차 꺾이는 분위기를 보이고 있다.

 

성북구는 정릉동 롯데캐슬골든힐스, 길음동 래미안길음센터피스 등 대단지 입주 물량이 풀리면서 길음뉴타운을 중심으로 급매물이 출회되고 있으나 투자 수요 자취를 감추고 대출 규제로 실거주 수요도 위축되면서 거래가 급감하고 있다.

 

 

[경기도]

 

경기(-0.03%)와 인천(-0.01%)은 전주대비 하락했다.

 

경기지역은 수원 장안구(0.03%), 남양주(0.03%), 부천(0.02%) 등은 상승한 반면, 의정부(-0.14%), 수원 영통구(-0.10%), 동두천(-0.10%), 성남 분당구(-0.10%), 안양 동안구(-0.09%) 등은 하락했다.

 

의정부는 대출규제 및 경기 악화로 매수 수요는 감소하고 있으나 신곡동에 e-편한세상추동공원 1500여 세대를 비롯 신규물량은 증가하고 있어 수요가 공급을 못 따라 가는 상황임을 보이고 있다.

 

수원 영통구(-0.10%)는 망포아이파크캐슬 1,2단지 2900여 세대 입주 물량 영향으로 대기 매물이 쌓여가고 있으나 실수요자만 간간이 움직일 뿐 투자 수요 움직임이 없어 거래가 한산한 편이다.

 

동두천은 저소득층의 저금리주택임대와 1가구2주택의 세금 혜택이 강화되어 수요층의 구매 의향이 줄어들고 있고, 인근 양주 신도시로 수요층 일부가 분산되면서 매물 적체량이 점차 증가하고 있다.

 

 

[인천광역시]

 

[광주광역시]

 

 

[대구광역시]

  

[대전광역시]

 

[세종특별시]

 

[부산광역시]

 

[울산광역시]

 

 

 

[강원도]

 

[경상남도]

 

 

 

[경상북도]

 

[전라남도]

 

[전라북도]

 

 

[충청남도]

[충청북도]

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* 통계 프로그램 이용은 아래 링크로 가시면 됩니다.

 

https://dreamerstudio.tistory.com/22

 

 

 

 

<1페이지 - 프로그램 메인화면>

 

 

 

<2페이지 - 아파트 실거래가>

 

 

 

 

<3페이지 - 분양권 실거래가>