[KB부동산 개편] 메뉴별 살펴보기 #1 - 매물

KB부동산이 대대적으로 개편 되었습니다. 탑메뉴만 살펴봐도 변화가 확 느껴지는데요. 매물과 시세, 대출, 분양, 경매, 부동산 정보(통계, 전문가칼럼, 기사 등)까지.. 시세, 통계 정보 위주였던 KB부동산이 '본격적으로 부동산 플랫폼을 향해 나아가려는구나'라는 느낌을 받았습니다.

바로 탑메뉴들을 살펴보겠습니다.

1. 매물

보통 중점을 두는 메뉴가 가장 좌측에 위치하곤 하는데, 앞으로 KB부동산이 밀고자 하는 메뉴는 '매물'인가봅니다. 전국의 시세조사 업소만 해도 3만여개소에 달하니.. 본격적으로 매물 중개도 하려면 할 수는 있겠구나 싶습니다. 다만, 아직은 네이버 부동산 대비 매물수가 절대적으로 부족해 보이는데요. 앞으로 네이버 부동산과 어떻게 차별화가 되는지 살펴보는 것도 재미있을 것 같습니다. 

일단, 매물 메뉴에 들어가보면 아래와 같은 화면이 보입니다. 상단에 지도가 나오고, 아래쪽으로 선택한 지역의 매물정보가 나타납니다. 기본적인 매물 검색기능(가격대별, 면적별)도 제공하고 있습니다. 

 

매물 메뉴 첫화면

크게 보면, 지역까지 선택하고 조회했을 때와 아파트 단지까지 선택하고 조회했을 때 보여지는 화면이 다릅니다. 아파트 단지까지 선택하고 조회했을 때, 나타나는 메뉴와 항목들이 조금 더 많더군요. 하나씩 살펴보겠습니다.

일단 지역까지만 선택했을 때 화면입니다. 매물, 시세, 단지, 학군정보 총 4개의 탭이 나타납니다. 

매물 탭에서는 선택한 지역의 매물정보를 모두 보여줍니다. 아래와 같은 화면이 나타납니다.

시세탭에서는 선택한 지역과 상위지역(개포동이라면 강남구)의 평균 매매/전세가를 보여줍니다. 아래로는 시세변동 추이를 주간(최근6주), 월간(최근6개월), 분기(최근6분기)별로 볼 수 있습니다.

단지탭에서는 단지별 매물정보를 보여줍니다. 세대수, 단지명, 매물순으로 소팅해서 볼 수 있네요. 

학군정보에서는 초등학교 학군 정보가 제공됩니다. 중, 고등학교 정보는 없는 것 같습니다. 학교명 우측 끝에 [열기] 버튼을 눌러보면 해당 학교의 상세정보가 표시됩니다.

이번에는 아파트 단지까지 선택해서 보겠습니다. 

지역까지만 선택해서 봤을 때와 달라진 화면이 눈에 띕니다. 일단, 평면도, 동호수 탭이 추가되어 총 6개의 탭메뉴가 나타납니다. 매물, 학군정보 메뉴는 비슷하니 넘어가고, 차이가 있는 메뉴들만 살펴보겠습니다.

시세 탭을 보면 달라진 점이 보이실겁니다. 해당 아파트 기준의 평형별 시세정보와 매매/전세 시세변동 추이, 최근 3개월의 실거래가 정보가 제공됩니다.

단지정보 탭에는 기본적인 아파트 정보와 대중교통 및 주변시설 정보가 요약되어 있습니다. 

평면도 탭에서는 평형별 평면도를 제공합니다. 다만, 평면도가 누락된 곳도 제법 있는것 같습니다.

동호수 탭은 일부 아파트 단지에만 나타납니다. 아마도 매물 정보가 부족해서, 제한적으로 정보가 제공되는 것 같습니다. 대치동 대치현대 아파트를 눌러보시면 확인하실 수 있습니다.

대략적으로 매물 메뉴를 살펴봤습니다.  많은 개선이 이루어진 것으로 보입니다. 

그런데.. 여기서 끝이 아닙니다. 

이번에 개편되면서 유용한 기능들이 많이 추가되었는데요. 지금 소개할 [매물비교보고서]도 그 중 하나 입니다. 

매물 목록에서 우측 끝에 보면 + 버튼이 있습니다. 이 버튼을 눌러보면 아래 화면처럼 사이드 메뉴가 팝업이 되는데요. 이 화면을 통해서 2개의 단지를 비교해서 살펴볼 수 있습니다. 

매물 목록에서 두 개의 매물을 선택(+버튼 클릭)하고, 우측 화면의 [매물비교]를 눌러보세요. 아래 화면과 같은 보고서가 팝업창으로 뜹니다. 

이정도 퀄리티의 매물 비교정보를 보려면, 사용자가 직접 수작업으로 각 항목을 정리해서 봐야만 했는데요. KB부동산의 매물들은 이 기능을 활용하면 비교분석하기가 무척 편리할 것 같습니다. 당장은 KB부동산의 매물수가 많지 않아서, 크게 효과를 보기 어려울 수 있겠지만.. 충분한 매물만 확보된다면 유용하게 사용되는 기능 중 하나가 될 것 같네요.

1-1. 매물 상세정보

매물목록에서 아파트 단지명을 클릭해보면, 매물 상세정보가 나타납니다.  이 화면도 공을 많이 들인티가 나는데요. 이곳저곳 정보찾아 헤메지말라고, 한 곳에 온갖 정보를 싹 다 모아놨습니다. 

그런데요. 매물 상세정보에서도 정말 대박은 따로 있습니다.

 

아파트명 우측 끝에 [아파트종합보고서]를 클릭해보셨나요? 안해보셨으면 한 번 눌러보세요. PDF파일 하나가 다운로드 될겁니다. 이건.. 직접 보시는게 좋겠네요. (이런걸 공짜로 풀다니.. 허허..)

아래 샘플 파일 첨부했습니다. 

아파트종합보고서_7041738060.pdf

매물에 대한 정보 하나만 살펴봤는데도.. 내용이 너무 길어지네요.

일단 여기에서 한 템포 쉬고, 시세 메뉴는 다음 게시물에서 다루도록 하겠습니다.

사족. 

메인 화면에서 "어디에서 살고 싶으세요?" 라 묻길래.. 솔직한 마음을 담아 '압구정동'을 선택해봤다. 

개편 직후 메인 화면에 떡하니 노출해놓을 정도면.. 뭔가 신박한(?)정보를 제공해줄거란 기대를 듬뿍 가지고 클릭!

.. 했는데..

어쩌라고?