[KB부동산 개편] 메뉴별 살펴보기 #2 - 시세

지난 게시물에서는 개편된 KB부동산 메뉴 중 '매물' 메뉴를 살펴봤습니다. 

이번 게시물에서는 두번째 탑메뉴인 시세 메뉴를 살펴보겠습니다. 

2. 시세

매물과 마찬가지로 시세도 화면이 크게 두 종류입니다. 시도/시군구/동읍면 레벨까지 선택했을 때와, 개별 아파트 단지명까지 클릭하고 조회했을 때 화면이 다릅니다. 

먼저 시도/시군구/동읍면 레벨까지 조회했을 때 화면은 아래와 같습니다. 기본적으로 가장 위에 지도가 표시되고, 선택한 지역의 평균 매매/전세가가 보여집니다. 1m2 가격, 3.3m2 가격(평당 가격) 선택해서 볼 수 있고요. 이전 버전의 KB부동산에서는 지역별 m2당 시세가 별도 메뉴로 존재 했었는데, 이것이 시세 메뉴 안으로 녹아들었네요. 이용하기 훨씬 편해진 것 같습니다

 

아래로 화면을 내려보면 지역 내 아파트 단지 시세정보와 기대수익률이 표시됩니다. 이 부분은 이전 버전과 동일하네요. 디자인은 훨씬 깔끔해진 것 같고요.

 

처음에 시세 메뉴 화면이 두 종류라고 말씀드렸죠. 아파트 단지까지 선택했을 때는 아래와 같은 화면들이 나타납니다. 

  

하나씩 살펴보면, 일단 최상단에 아파트 시세표가 면적별로 일목요연하게 정리되어 있습니다. 여기에서 면적을 클릭하면 아래쪽 항목들(면적별시세, 시세변동추이, 유사면적대 시세비교, 실거래정보)의 정보가 선택한 면적의 정보로 모두 바뀝니다.

공급/전용면적을 클릭하면 아래쪽에 나타나는 항목들의 값이 바뀐다.

면적별 시세에서는 해당 면적의 기본적인 정보들(매매/전세/월세가격, 세대수, 방수, 욕실수, 계단식)과 함께 전고점과 전저점의 시세정보가 표시됩니다. 특히, 전고점(또는 전저점)일 때 가격이 얼마였고, 그게 언제였는지도 같이 표기해주니, 현재 시세가 어떤 수준인지 가늠하기 편해졌습니다.

면적별 시세 바로 아래쪽으로 아파트 시세변동 추이 화면이 나옵니다. 기본으로 최근 1년치 매매가격의 상위/중위/하위 평균가격 그래프를 보여줍니다. 전세가격 추이를 보려면, 옆에 [전세] 버튼을 눌러야합니다. 개인적으로는 매매 또는 전세의 상위/중위/하위평균가를 한 번에 보여주는 것 보다는, 매매/전세평균가를 하나의 화면에서 같이 보여줬으면 더 좋았을 것 같다는 생각이 듭니다. [과거시세조회]도 이쪽 항목에 포함되어 있네요.

그 아래로 유사 면적대 시세 비교 항목이 나오는데요. 이 항목이 참 흥미롭습니다. 이 항목을 자세히 살펴보면, 상대적으로 저평가된 단지를 찾아볼 수 있지 않을까 싶거든요. 물론 통계의 한계는 있겠습니다만, 그럼에도 불구하고 꽤나 재미있을 것 같은 항목입니다. 관심지역의 해당 정보는 자세히 들여다 봐야겠습니다.

맨 아래쪽에는 실거래가 정보가 나옵니다. 특별한 것은 없네요.

| TIP. 과거시세 전체기간 보는방법

※ 아래 방법은 익스플로러에서는 안되고, 크롬브라우저에서 가능합니다.

투자를 하시는분들은 KB시세정보 중 과거시세정보를 많이 보셨을텐데요. 이번에 개편을 하면서 최대 5년씩만 조회가 가능하도록 변경되었습니다. 보기 불편해졌죠. 

그런데요. 찾으면 길이 있다고.. 전체기간을 조회할 수 있는 방법이 있습니다. ㅎㅎ

한 단계씩 따라해보세요.

1) 과거시세 팝업창에서 상단에 표시되는 URL (아래화면의 노란색 칠한부분) 전체를 복사한다.

2) 복사한 URL을 웹브라우저에 붙여넣기 한다. (팝업창에서는 뒤에 URL 추가가 안되기 때문)

3) URL 맨 뒤에 "&조회시작년도=2004&조회시작월=01&조회종료년도=2017&조회종료월=05" 를 붙여넣기한다. 

4) 엔터!

3)번의 년도,월 값은 예시값입니다. 위와 같이 작성하면 2004년 1월부터 2017년 5월까지 조회가 되는거죠. 응용해서 사용하시면 됩니다. 

여하튼, 위와 같이 해보면 전체기간 조회가 가능해집니다. (아래 이미지 참조)

시세 메뉴를 쭉 살펴봤습니다. 

다음에는 대출 메뉴를 살펴보겠습니다.