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송파구

가락동 헬리오시티 전세 가격 2년만에 8억 상승? (서울 전월세난) 눈에 띄는 기사가 있어 공유해본다. 4일 부동산업계에 따르면 헬리오시티의 전세매물은 한달 전 873건에서 95.4% 감소한 40건을 나타내고 있다. 특히 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 전세 매물은 단 4건에 불과하다. 전세 매물이 자취를 감추면서 호가는 천정부지로 올랐다. 전용 84㎡는 최대 14억원까지 호가를 부르고 있다. 이 면적대 주택형의 전세 보증금이 2년 전만해도 6억∼6억5000만원에 불과했다는 점을 감안하면 7억원 넘게 뛴 셈이다. 실제 국토부 실거래 자료를 확인해보니, 지금으로부터 2년전 입주했던 헬리오시티 초기 전세가격은 약 6억 초반 선에서 이루어졌던 것으로 보인다. (전월세 신고는 의무가 아니기에 몇 건의 거래로 추정해볼 수밖에 없음을 양해 바란다.) 그렇다면 지금은 어떤 상황..
풍납현대, 송파현대힐스테이트 - 서울 송파구 풍납동 리딩아파트 시세 분석 풍납동 아파트 평당가격 순위 TOP 10 - 평당가격 2.4천~2.9천 대 리딩아파트 선정 - 풍납현대 - 송파현대힐스테이트 * 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정 풍납현대 - 평당가격 2.9천으로 시세가 좁게 분포되어 있음. - 27평 시세가 평당 3천 수준으로 가장 비쌈. - 27평, 31평 모두 약보합 상태. 송파현대힐스테이트 - 평당가격 2.7천~3.2천으로 시세가 좁게 분포되어 있음. - 24평 시세가 평당 3.2천 수준으로 가장 비싸나 매물수 1건으로 일시적 호가일 수 있음에 주의. - 지난 5월 45평 시세가 큰 폭으로 하락했으나, 6월 이후 매물 실종으로 시세확인 불가능.
위례중앙푸르지오1단지, 송파파인타운8단지, 송파위례24단지꿈에그린 - 서울 송파구 장지동 리딩아파트 시세 분석 장지동 아파트 평당가격 순위 TOP 10 - 평당가격 3.2천~3.9천 대 리딩아파트 선정 - 위례중앙푸르지오1단지 - 송파파인타운8단지 - 송파위례24단지꿈에그린 * 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정 위례중앙푸르지오1단지 - 평당가격 3.5천~4천으로 시세가 좁게 분포되어 있음. - 34평 시세가 평당 4천 수준으로 가장 비쌈. - 매물수가 적어 정확한 시세 측정이 어려움. 송파파인타운8단지 - 25평 기준 평당가격 3.4천으로 시세가 형성되어 있음. - 최근 3개월 동안 0.8억 가량 상승함. 송파위례24단지꿈에그린 - 평당가격 3천~3.6천으로 시세가 적당히 분포되어 있음. - 21평 시세가 평당 3.6천 수준으로 가장 비쌈. - 전반적으로 시세가..
잠실주공5단지, 아시아선수촌, 리센츠, 잠실엘스 - 서울 송파구 잠실동 리딩아파트 시세 분석 잠실동 아파트 평당가격 순위 TOP 10 - 평당가격 3.1천~5.6천 대 리딩아파트 선정 - 잠실주공5단지 - 아시아선수촌 - 리센츠 - 잠실엘스 * 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정 잠실주공5단지 - 평당가격 5.6천으로 시세가 좁게 분포되어 있음. - 36평 시세가 평당 5.6천 수준으로 가장 비쌈. - 전 평형대에 걸쳐 최근 3개월 동안 1.5억 가량 상승함. 아시아선수촌 - 평당가격 5천~5.7천으로 시세가 적당히 분포되어 있음. - 38평, 51평 시세가 평당 5.7천 수준으로 가장 비쌈. - 51평이 56평보다 더 비싼 특이한 케이스. - 65평을 제외하고 최근 3개월 동안 큰 변화없이 약보합 유지. 리센츠 - 평당가격 4.6천~6.1천으로..
송파두산위브, 현대2,3,4차 - 서울 송파구 오금동 리딩아파트 시세 분석 오금동 아파트 평당가격 순위 TOP 10 - 평당가격 2.5천~3.2천 대 리딩아파트 선정 - 송파두산위브 - 현대2,3,4차 * 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정 송파두산위브 - 25평 기준 평당가격 3.2천에 시세가 형성되어 있음. - 단, 매물수 1건으로 정확한 가격판단에 어려움이 있음. - 25평의 경우 4월 대비 큰 폭으로 상승(6.7억 → 8억)함. 현대2,3,4차 - 평당가격 2.8천~3.9천으로 시세가 넓게 분포되어 있음. - 31평 시세가 평당 3.9천 수준으로 가장 비쌈. - 31평만 4월 대비 1억 가량 상승했고, 다른 평형은 약보합.
진주, 장미2차, 파크리오 - 서울 송파구 신천동 리딩아파트 시세 분석 신천동 아파트 평당가격 순위 TOP 10 - 평당가격 3천~6천 대 리딩아파트 선정 - 진주 - 장미2차 - 파크리오 * 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정 진주 - 평당가격 4.5천~6.4천으로 시세가 넓게 분포되어 있음. - 25평 시세가 평당 6.4천 수준으로 가장 비싸나 재건축 단지로 현시점 평당가격은 크게 의미없음. - 최근 3개월 동안 전 평형대 시세가 급상승. - 가장 많이 상승한 것은 25평으로 3개월 전 대비 약 4.5억 상승함. - 현재 이주 진행중. 장미2차 - 평당가격 4.3천~4.8천으로 시세가 좁게 분포되어 있음. - 28평 시세가 평당 4.8천 수준으로 가장 비쌈. - 최근 3개월 동안 전 평형에 걸쳐 시세 급상승함. 파크리오 ..
래미안송파파인탑, 한양1차 - 서울 송파구 송파동 리딩아파트 시세 분석 송파동 아파트 평당가격 순위 TOP 10 - 평당가격 2.3천~4.1천 대 리딩아파트 선정 - 래미안송파파인탑 - 한양1차 * 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정 래미안송파파인탑 - 평당가격 4천~4.2천으로 시세가 좁게 분포되어 있음. - 34평 시세가 평당 4.2천 수준으로 가장 비쌈. - 아파트 내 20평대가 있음에도 34평 평당가격이 더 높은 것은 가락중학교 학군수요로 인한 30평대 선호 때문 아닐까 추정. 한양1차 - 평당가격 2.8천~3.3천으로 시세가 좁게 분포되어 있음. - 27평 시세가 평당 3.3천 수준으로 가장 비쌈. - 34평 평당가격이 타 평형대비 저렴하다는 느낌이 있음.
올림픽선수기자촌, 대림가락(방이대림) - 서울 송파구 방이동 리딩아파트 시세 분석 방이동 아파트 평당가격 순위 TOP 10 - 평당가격 1.8천~4천 대 리딩아파트 선정 - 올림픽선수기자촌 - 대림가락(방이대림) * 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정 올림픽선수기자촌 - 평당가격 3.6천~4.5천으로 시세가 적당히 분포되어 있음. - 51평 시세가 평당 4.5천 수준으로 가장 비쌈. - 51평의 경우 최근 3개월 동안 시세가 급격히 상승(19.5억 → 23.5억)했으므로 주의 필요. - 51평, 57평 평당가격이 유독 높다는 느낌이 있음. 대림가락(방이대림) - 평당가격 2.9천~3.6천으로 시세가 적당히 분포되어 있음. - 31평 시세가 평당 3.6천 수준으로 가장 비쌈. - 최근 3개월 간 44평 시세가 급격히 상승(11.8억 → ..

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