서울 서초구 반포동 리딩아파트 시세 분석 - 반포주공1단지, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지, 반포자이

반포동 아파트 평당가격 순위 TOP 10

- 평당가격 5.9천~8.3천 대

 

리딩아파트 선정

- 반포주공1단지

- 아크로리버파크

- 래미안퍼스티지

- 반포자이

 

* 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정

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반포주공1단지

- 평당가격 8.6천~11.2천으로 시세가 매우 넓게 분포되어 있음.

- 재건축 진행중인 단지로 현시점 평당가격은 무의미.

- 22평 기준 25평 받게될 경우 평당가격은 7천~8천 형성될 것으로 예상.

- 32평 이상은 1+1 가능한 물건들로 시세가 안드로메다로 가는 현상이 있음.

- 32평 기준 25평+34평으로 1+1 가능할 시, 인근 래미안퍼스티지 25평+34평 가격대와 유사하게 형성되어 있음.

- 전 평형에서 시세 상승 추세.

 

 

 

아크로리버파크

- 평당가격 6.7천~8.8천으로 시세가 매우 넓게 분포되어 있음.

- 24평 시세가 평당 8.8천 수준으로 가장 비쌈.

- 64평은 최근 3개월 동안 급격히 하락(50억 → 43억)하여 62평보다 싼 가격대를 형성. 정확한 원인은 모르겠으나 짐작하기로는 64평형의 평면구조 때문인 것으로 판단.

- 72평 시세는 최근 3개월 사이 급격히 상승(50억 → 57억)했으므로 주의 필요.

- 전형적인 소형 강세 형태.

 

 

<참고>

 

62평 구조

64평 구조

 

래미안퍼스티지

- 평당가격 5.1천~7.4천으로 시세가 매우 넓게 형성되어 있음.

- 34평 시세가 평당 7.4천 수준으로 가장 비쌈.

- 최근 3개월 간 20~30평대 시세가 보합을 유지하는 가운데, 40평 이상 평형대의 시세 상승이 눈에 띔.

 

 

 

반포자이

- 평당가격 4.3천~6.4천으로 시세가 매우 넓게 형성되어 있음.

- 26평 시세가 평당 6.5천 수준으로 가장 비쌈.

- 지난 3개월 동안 전 평형대 꾸준히 상승.

- 특별할 것 없는 전형적인 소형 강세 형태.