서울 서초구 방배동 리딩아파트 시세 분석 - 방배아트자이, 방배서리풀이편한세상, 방배롯데캐슬아르떼, 삼호4차

방배동 아파트 평당가격 순위 TOP 10

- 평당가격 4.2천~5.2천 대

 

리딩아파트 선정

- 방배아트자이

- 방배서리풀이편한세상

- 방배롯데캐슬아르떼

- 삼호4차

 

* 아파트 평당가격 순위 TOP 10 아파트 중 세대수, 연식, 입지 등을 고려하여 선정

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방배아트자이

- 평당가격 5.1천~5.3천으로 시세가 좁게 분포되어 있음.

- 보통 작은 평형이 평당가격이 비싼데 48평이 평당 5.3천 수준으로 가장 비싼것이 특징.

- 실제로는 24평 시세가 가장 비쌀 것으로 예상하나 현시점 매물이 없어 확인 불가. 3개월 전 24평 평당가격은 5.4천 수준.

 

 

 

 

방배서리풀이편한세상

- 평당가격 4천~5.8천으로 시세가 넓게 형성되어 있음.

- 25평 시세가 평당 5.8천 수준으로 가장 비쌈.

- 26평 시세가 유독 낮은데 정확한 이유는 모르겠음. (평면구조 때문에 0.9천씩이나 차이가날까? 라는 의문)

- 전형적인 소형 강세 형태.

 

방배롯데캐슬아르떼

- 평당가격 3.5천~5.3천으로 시세가 넓게 형성되어 있음.

- 26평 시세가 평당 5.4천 수준으로 가장 비쌈.

- 76평 평당가격이 유독 낮음.

- 특별할 것 없는 전형적인 소형 강세 형태.

 

삼호4차

- 평당가격 4.1천~5.2천으로 시세가 적당히 분포되어 있음.

- 34평 시세가 평당 5.2천 수준으로 가장 비싸나 전반적으로 매물수가 부족하여 시세 판단이 어려움.

- 62평 시세가 전월대비 급격히 상승(23억 → 25.5억)했으므로 주의 필요.