생숙 썸네일형 리스트형 생활형숙박시설(2) - 잔금대출 한도가 부족할 때 생활형숙박시설(1) - 생숙의 문제점과 해결책 부동산 붐이 한창이던 2021년, 아파트 가격이 급등하고 주택에 대한 규제가 심화되자 틈새 상품인 생활형숙박시설(이하 생숙)이 인기몰이를 하면서 생숙 투자가 급격히 늘어났다. 당시 생숙이 인 dreamerstudio.tistory.com 지난 글에서 현재 생숙의 문제점에 대해서 이이갸 했다. 이번 글에서는 1) 생숙을 등기 치고, 위탁업체와 계약 후 보유한다. 과정에 대해서 이야기 해보고자 한다. 일단 등기 전 필요한 자금을 충당하기 위한 잔금대출부터 이야기 해보겠다. 생숙 등기 전 수분양자의 자금 상황 생숙 등기를 치기 전 수분양자의 자금 상황은 다음과 같을 것이다. 분양권 금액의 100% 중 - 계약금 10%는 이미 납부 - 중도금 60%는 은행 대출 -.. 생활형숙박시설(1) - 생숙의 문제점과 해결책 부동산 붐이 한창이던 2021년, 아파트 가격이 급등하고 주택에 대한 규제가 심화되자 틈새 상품인 생활형숙박시설(이하 생숙)이 인기몰이를 하면서 생숙 투자가 급격히 늘어났다. 당시 생숙이 인기를 끌 수 있었던 핵심 요건은 바로 '분양권 상태로 전매가 가능' 했다는 것. 게다가 인기많던 생숙은 당첨자 발표 직후 프리미엄이 수 억씩 붙어서 매매되기도 했으니, 너도 나도 로또 당첨의 꿈을 품고 생숙 청약에 뛰어들었던 때 였다. 하지만 2년여의 시간이 지난 지금은 완전히 다른 분위기다. 미국이 급격하게 기준 금리를 인상하자 국내도 기준금리를 따라 올릴 수 밖에 없었고, 그에 따라 주택담보대출 이자에 대한 부담이 늘어나며 활활 타오르던 부동산 시장이 급격히 침체 되었다. 그 영향속에서 틈새 상품이었던 생숙의 인기.. 이전 1 다음
