기본정보
단지명 | 래미안 라클래시 (상아아파트2차 재건축) |
위치 | 서울시 강남구 삼성동 19-1, 19-4번지 |
규모 | 지하 3층 ~ 지상 35층 7개동 |
세대수 | 총 679세대 중 일반공급 112세대 |
분양시기 | 2019년 9월 |
입주시기 | 2021년 9월 |
분양가+확장비+중도금이자 및 평당가격
* 평균 평당가격 : 4,836천
- 분양가+확장비를 모두 포함
- 10층 이상 분양가 사용
- 9억 초과로 중도금 대출 불가
인근 아파트 시세분석
비교대상 아파트 선정
- 아이파크삼성
- 삼성센트럴아이파크
- 삼성힐스테이트1단지
비교대상 아파트 평균 평당가격
1) 아이파크삼성 : 7,132천
2) 삼성센트럴아이파크 : 6,225천
3) 삼성힐스테이트1단지 : 5,983천
4) 래미안라클래시 : 4,836천
* 인근 아파트 시세는 2019년 7~9월 네이버 평균시세 사용
아이파크삼성
- 2004년 3월 입주 16년차 아파트
- 아이파크삼성은 대형평형 위주로 래미안 라클래시와 직접 비교가능한 면적이 없음. 평당가격을 참고할 것.
삼성센트럴아이파크
- 2018년 3월 입주 2년차 아파트
네이버 시세 비교
구분 | 래미안라클래시 | 삼성센트럴아이파크 | 시세 차이 |
전용84 | 168,333 | 235,929 | - 67,596 |
국토부 실거래가 비교
구분 | 래미안라클래시 | 삼성센트럴아이파크 | 시세 차이 |
전용84 | 168,333 | 223,500 | - 55,167 |
삼성힐스테이트1단지
- 2008년 12월 입주 12년차 아파트
네이버 시세 비교
구분 | 래미안라클래시 | 삼성힐스테이트1단지 | 시세 차이 |
전용84 | 168,333 | 199,181 | - 30,848 |
국토부 실거래가 비교
구분 | 래미안라클래시 | 삼성힐스테이트1단지 | 시세 차이 |
전용84 | 168,333 | 196,000 | - 27,667 |
결론
- 인접한 12년차 아파트 대비 2.7~3억, 2년차 아파트보다 5.5~6억 가량 낮은 분양가.
- 시세만 보면 무조건 들어가야 할 곳이나, 중도금 대출불가 단지로 현금 10억 들고 덤벼야 하는 곳.
- 현금 부자들의 로또 단지.
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