서대문 푸르지오 센트럴파크 분양가 / 평당가격 / 중도금이자 / 인근아파트시세 종합분석

 

서대문 푸르지오 센트럴파크 기본정보

단지명	서대문 푸르지오 센트럴
위치	서울시 서대문구 통일로 345-1
규모	지하 4층 ~ 지상 18층 10개동
세대수	총 832세대 중 일반공급 320세대
분양시기	2019년 9월
입주시기	2022년 10월

 

서대문 푸르지오 센트럴파크 분양가+확장비+중도금이자 및 평당가격

* 평균 평당가격 : 2,777천

- 분양가+확장비+중도금이자를 모두 포함

- 5층 이상 시세를 사용 (단, 75A는 1층 시세 사용)

- 중도금 이자는 3.5% 가정

 

서대문 푸르지오 센트럴파크 인근 아파트 시세분석

비교대상 아파트 선정

- 경희궁롯데캐슬

- 인왕산현대아이파크

- 홍제센트럴아이파크

- 홍제삼성래미안

 

비교대상 아파트 평균 평당가격

1) 경희궁롯데캐슬 : 3,726천

2) 인왕산현대아이파크 : 3,114천

3) 홍제센트럴아이파크 : 3,045천

4) 서대문푸르지오센트럴파크 : 2,777천

5) 홍제삼성래미안 : 2,297천

 

* 인근 아파트 시세는 2019년 6~8월 네이버 평균시세 사용

 

 

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경희궁롯데캐슬

- 2019년 1월 입주 1년차 아파트

 

네이버 시세 비교

구분	서대문푸르지오센트럴파크	경희궁롯데캐슬	시세 차이
전용59	72,826	102,250	- 29,424
전용75	81,500	-	-

 

국토부 실거래가 비교

구분	서대문푸르지오센트럴파크	경희궁롯데캐슬	시세 차이
전용59	72,826	102,000	- 29,174
전용75	81,500	-	-

 

 

 

인왕산현대아이파크

- 2008년 7월 입주 11년차 아파트

 

네이버 시세 비교

구분	서대문푸르지오센트럴파크	인왕산현대아이파크	시세 차이
전용59	72,826	85,625	- 12,799
전용75	81,500	-	-

 

국토부 실거래가 비교

구분	서대문푸르지오센트럴파크	인왕산현대아이파크	시세 차이
전용59	72,826	79,000	- 6,174
전용75	81,500	-	-

 

 

홍제센트럴아이파크

- 2019년 1월 입주 1년차 아파트

 

네이버 시세 비교

구분	서대문푸르지오센트럴파크	홍제센트럴아이파크	시세 차이
전용59	72,826	85,286	- 12,460
전용75	81,500	-	-

 

국토부 실거래가 비교

구분	서대문푸르지오센트럴파크	홍제센트럴아이파크	시세 차이
전용59	72,826	-	-
전용75	81,500	-	-

 

홍제삼성래미안

- 2001년 6월 입주 19년차 아파트

 

네이버 시세 비교

구분	서대문푸르지오센트럴파크	홍제삼성래미안	시세 차이
전용59	72,826	57,225	- 15,601
전용75	81,500	-	-

 

국토부 실거래가 비교

구분	서대문푸르지오센트럴파크	홍제삼성래미안	시세 차이
전용59	72,826	53,000	- 19,826
전용75	81,500	-	-

 

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결론

- 인근 11년차 아파트보다 1억 이상 저렴한 분양가.

- 초역세, 초품아, 숲세권이라는 장점. 상권 부족이 유일한 단점.

- 청약 가치 충분, 당첨되면 준로또.